Memilih
perusahaan bangunan rumah yang tepat untuk kebutuhan Anda dan untuk jenis rumah
baru yang Anda cari adalah salah satu keputusan paling penting yang akan
membuat dalam proses pembelian rumah Anda.
Untungnya, ada beberapa cara yang telah terbukti untuk mempercepat penelitian dan seleksi proses dan untuk membantu memastikan bahwa Anda menemukan pembangun kualitas siapa yang cocok untuk membangun rumah baru Anda.
beberapa tips untuk membantu Anda memilih pembangun rumah menurut Mitrarenov.com;
artikel terkait; Tips Pencahayaan kamar tidur
Membuat Daftar Pembangun Kemungkinan
Setelah Anda telah memikirkan tentang jenis rumah yang Anda inginkan, Anda dapat membuat daftar pembangun potensial.
- Hubungi asosiasi rumah pembangun lokal Anda untuk mendapatkan daftar pembangun yang membangun rumah di daerah Anda. Anda dapat menemukan HBA lokal di nahb.org/findanhba.
- Lihatlah di bagian real estate koran lokal Anda untuk pembangun dan proyek. Melihat melalui iklan dan membaca artikel dapat membantu Anda untuk belajar yang pembangun aktif di daerah Anda, jenis rumah mereka membangun dan harga yang dapat Anda harapkan untuk membayar. Buatlah daftar pembangun yang membangun jenis rumah yang Anda cari dalam rentang harga Anda.
- Lokal agen real estate juga mungkin dapat membantu Anda dalam pencarian Anda.
- Tanyakan teman-teman dan kerabat untuk rekomendasi. Bertanya tentang pembangun mereka telah berurusan dengan langsung, atau meminta mereka untuk nama-nama kenalan yang baru-baru ini memiliki pengalaman yang baik dengan pembangun.
Apakah Homework Anda
Bila Anda memiliki daftar pembangun potensial, saatnya untuk mulai mengajukan banyak pertanyaan - baik pembangun potensial dan pemilik rumah mereka.
- Wawancara potensi pembangun rumah untuk mendapatkan jawaban atas semua pertanyaan yang Anda miliki. Berikut adalah daftar pertanyaan untuk meminta pembangun.
- Kemudian, mengunjungi pembangun baru dibangun rumah dan subdivisi. Drive oleh pada hari Sabtu pagi ketika pemilik rumah dapat luar melakukan tugas atau tugas. Perkenalkan diri Anda dan katakan Anda mempertimbangkan untuk membeli sebuah rumah dari pembangun yang membangun rumah mereka. Berbicara dengan beberapa pemilik, dan mencoba untuk mendapatkan sampel acak dari pendapat. Semakin banyak orang yang Anda berbicara dengan, semakin akurat kesan pembangun Anda akan mendapatkan.
- Beberapa pertanyaan untuk meminta pemilik rumah meliputi: Apakah Anda bahagia dengan rumah Anda? Jika Anda memiliki masalah, apakah mereka tetap segera dan benar? Apakah Anda membeli rumah lain dari pembangun ini?
- Biasanya, orang memberitahu Anda jika mereka senang dengan rumah mereka. Dan jika mereka tidak, mereka mungkin ingin memberitahu Anda mengapa.
- Setidaknya, drive oleh dan melihat apakah rumah yang menarik secara visual.
Ketika Anda berbicara dengan pembangun dan pemilik rumah, membawa serta notebook untuk merekam informasi yang Anda temukan dan kesan pribadi Anda tentang pembangun dan rumah tertentu. Melakukan hal ini akan membantu Anda untuk membuat perbandingan nanti.
Toko untuk Kualitas dan Nilai
Lihatlah rumah baru setiap kali Anda bisa. Rumah menunjukkan dan rumah terbuka disponsori oleh pembangun kesempatan baik untuk melihat rumah. model rumah dan rumah-rumah yang ditampilkan di acara rumah sering dilengkapi untuk memberikan ide-ide untuk menggunakan ruang. Anda juga dapat meminta pembangun untuk melihat rumah tanpa perabotan.
Ketika memeriksa rumah, melihat kualitas fitur konstruksi. Memeriksa kualitas dari lemari, karpet, trimwork dan cat. Tanyakan pembangun atau pembangun perwakilan banyak pertanyaan. Dapatkan sebanyak spesifik mungkin. Jika Anda menerima jawaban secara lisan daripada tertulis, membuat catatan. Tidak pernah ragu untuk mengajukan pertanyaan. Apa yang tampaknya seperti sebuah pertanyaan yang tidak signifikan mungkin menghasilkan jawaban penting.
Berikut
sedikit lebih detail pada setiap langkah di atas:
Tentukan kebutuhan Anda: Sementara beberapa pembangun membangun berbagai rumah, banyak pembangun juga mengkhususkan diri dalam jenis tertentu dari rumah, kisaran harga, atau gaya. Misalnya, tidak banyak perusahaan membangun rumah starter untuk pembeli pertama kali dan juga multi-juta dolar rumah untuk pembeli rumah adat makmur. Bahan bangunan, kontraktor perdagangan dan bahkan proses pembangunan itu sendiri dapat berbeda jauh dengan jenis dan harga rumah. Carilah cocok di sini.
Pengalaman jumlah: Setiap perusahaan bangunan rumah (termasuk yang paling berpengalaman dan perusahaan dianggap baik hari ini) setelah membangun rumah pertama mereka. Dan banyak perusahaan bangunan rumah baru dimulai oleh veteran berpengalaman dari pembangun lainnya. Jangan terlalu diskon perusahaan baru - terutama jika tim mereka termasuk pro berpengalaman - tapi mencari pengalaman yang kuat secara keseluruhan dan dalam jenis rumah yang Anda cari.
Apakah pembeli rumah masa lalu puas? Banyak pembangun menawarkan referensi pelanggan dan arahan. Jika tidak, tanyakan. Dan dalam kedua kasus, tindak lanjut. Beberapa pertanyaan yang bagus untuk bertanya: Apakah Anda membeli rumah lain dari pembangun ini? Atau merekomendasikan mereka untuk teman dekat atau keluarga? Dan jangan lupa untuk meminta alasan utama mengapa pembeli rumah masa lalu akan atau tidak akan merekomendasikan pembangun.
Adalah pembangun berlisensi dan diasuransikan? Tidak setiap negara atau daerah membutuhkan pembangun harus berlisensi, tapi pastikan bahwa Anda bekerja dengan pembangun berlisensi di daerah tersebut. Bertanya tentang asuransi yang pembangun dan atau kontraktor perdagangan nya dibawa. Pastikan bahwa mereka dan Anda tertutup selama proses pembangunan.
Apakah ada fit desain? Seorang pembangun yang portofolio seluruh terdiri dari rumah kontemporer tidak mungkin cocok untuk itu rumah yang sangat tradisional Anda mencari - dan sebaliknya. Sementara banyak pembangun memiliki keahlian dalam berbagai gaya desain dan detail arsitektur, secara umum, mencari builder yang karyanya termasuk setidaknya beberapa contoh gaya rumah yang Anda inginkan.
Garansi dan layanan: Salah satu keuntungan atas konstruksi baru adalah bahwa rumah Anda sendiri dan sebagian besar produk, sistem dan komponen-komponen yang adalah merek-baru dan bergaransi. Ketenangan pikiran yang datang dengan mengetahui bahwa perbaikan besar atau atap baru tahun cenderung pergi adalah penting. Selain itu, mencari garansi struktural sepuluh tahun atau lebih pada rumah itu sendiri, idealnya dipindahtangankan ke pemilik baru harus Anda jual. Juga mencari pembangun yang menyediakan layanan yang cepat dan sopan dalam garansi dan yang mengambil waktu untuk menjelaskan perawatan yang tepat dan perawatan yang setiap kebutuhan rumah.
Resale Value: reputasi baik ikuti pembangun yang baik, antara pemilik rumah dan Realtors. Carilah pembangun yang rumahnya cenderung memegang atau mempertahankan nilai mereka. Memang, beberapa tahun terakhir melihat beberapa penurunan nilai rumah, untuk satu kali pertama dalam sejarah karena pasar. Jadi ini bukan ilmu pasti, tetapi di mana Anda melihat rumah pembangun mempertahankan atau kenaikan nilai, itu pertanda baik. Juga mencari iklan Realtor yang secara khusus menyebut nama pembangun untuk rumah untuk dijual yang sekarang berusia lima atau tujuh tahun. Realtor yang jelas melihat pembangun merek sebagai ditambah besar.
Industri Keterlibatan: Tidak setiap pembangun baik memilih untuk bergabung Depan Builder Association lokal mereka, jadi jangan menempatkan terlalu banyak penekanan pada ini. Namun, keanggotaan tersebut memang cenderung untuk menunjukkan bahwa pembangun berkomitmen untuk jangka panjang ke daerah. Ini juga merupakan tanda komitmen untuk komunitas pengembang rumah baru, membangun pemasok produk dan kontraktor perdagangan yang bekerja di kota Anda atau kota.
Model tur rumah dan / atau rumah builder ini dibangun untuk pembeli terakhir: Setelah Anda mempersempit daftar calon pembangun menggunakan kriteria di atas, ini adalah langkah yang paling penting. Tidak ada pengganti untuk tur rumah yang dibangun oleh pembangun pada daftar pendek. Hal ini dapat menjadi model rumah dilengkapi dan dihiasi yang terbuka untuk umum. Atau, dapat menjadi rumah pembangun dibangun untuk pembeli terakhir yang Anda kunjungi oleh janji. Dalam kedua kasus, membayar perhatian ke tampilan, rasa dan kualitas rumah.
Mencari tanda-tanda kualitas: mencari tanda-tanda konstruksi kualitas dan perhatian terhadap detail ketika Anda mengunjungi rumah di atas. Juga mempertimbangkan produk bangunan yang menggunakan pembangun. Apakah mereka Merek dengan reputasi baik payah untuk kualitas? Bagaimana dengan rumah di bawah konstruksi Anda lulus dalam perjalanan ke model rumah selesai? Apakah ada tanda-tanda perawatan dan perhatian di sana, juga?
Terakhir, mencari kualitas orang-orang yang bekerja untuk pembangun: Apakah karyawan pembangun menunjukkan minat yang tulus pada Anda dan kebutuhan Anda? Apakah mereka mendengarkan dengan cermat? Apakah mereka memberikan jawaban yang baik untuk pertanyaan Anda? Apakah mereka sopan, cepat dan profesional dalam interaksi Anda dengan mereka dalam model rumah, pusat penjualan atau kantor pembangun?
Tentukan kebutuhan Anda: Sementara beberapa pembangun membangun berbagai rumah, banyak pembangun juga mengkhususkan diri dalam jenis tertentu dari rumah, kisaran harga, atau gaya. Misalnya, tidak banyak perusahaan membangun rumah starter untuk pembeli pertama kali dan juga multi-juta dolar rumah untuk pembeli rumah adat makmur. Bahan bangunan, kontraktor perdagangan dan bahkan proses pembangunan itu sendiri dapat berbeda jauh dengan jenis dan harga rumah. Carilah cocok di sini.
Pengalaman jumlah: Setiap perusahaan bangunan rumah (termasuk yang paling berpengalaman dan perusahaan dianggap baik hari ini) setelah membangun rumah pertama mereka. Dan banyak perusahaan bangunan rumah baru dimulai oleh veteran berpengalaman dari pembangun lainnya. Jangan terlalu diskon perusahaan baru - terutama jika tim mereka termasuk pro berpengalaman - tapi mencari pengalaman yang kuat secara keseluruhan dan dalam jenis rumah yang Anda cari.
Apakah pembeli rumah masa lalu puas? Banyak pembangun menawarkan referensi pelanggan dan arahan. Jika tidak, tanyakan. Dan dalam kedua kasus, tindak lanjut. Beberapa pertanyaan yang bagus untuk bertanya: Apakah Anda membeli rumah lain dari pembangun ini? Atau merekomendasikan mereka untuk teman dekat atau keluarga? Dan jangan lupa untuk meminta alasan utama mengapa pembeli rumah masa lalu akan atau tidak akan merekomendasikan pembangun.
Adalah pembangun berlisensi dan diasuransikan? Tidak setiap negara atau daerah membutuhkan pembangun harus berlisensi, tapi pastikan bahwa Anda bekerja dengan pembangun berlisensi di daerah tersebut. Bertanya tentang asuransi yang pembangun dan atau kontraktor perdagangan nya dibawa. Pastikan bahwa mereka dan Anda tertutup selama proses pembangunan.
Apakah ada fit desain? Seorang pembangun yang portofolio seluruh terdiri dari rumah kontemporer tidak mungkin cocok untuk itu rumah yang sangat tradisional Anda mencari - dan sebaliknya. Sementara banyak pembangun memiliki keahlian dalam berbagai gaya desain dan detail arsitektur, secara umum, mencari builder yang karyanya termasuk setidaknya beberapa contoh gaya rumah yang Anda inginkan.
Garansi dan layanan: Salah satu keuntungan atas konstruksi baru adalah bahwa rumah Anda sendiri dan sebagian besar produk, sistem dan komponen-komponen yang adalah merek-baru dan bergaransi. Ketenangan pikiran yang datang dengan mengetahui bahwa perbaikan besar atau atap baru tahun cenderung pergi adalah penting. Selain itu, mencari garansi struktural sepuluh tahun atau lebih pada rumah itu sendiri, idealnya dipindahtangankan ke pemilik baru harus Anda jual. Juga mencari pembangun yang menyediakan layanan yang cepat dan sopan dalam garansi dan yang mengambil waktu untuk menjelaskan perawatan yang tepat dan perawatan yang setiap kebutuhan rumah.
Resale Value: reputasi baik ikuti pembangun yang baik, antara pemilik rumah dan Realtors. Carilah pembangun yang rumahnya cenderung memegang atau mempertahankan nilai mereka. Memang, beberapa tahun terakhir melihat beberapa penurunan nilai rumah, untuk satu kali pertama dalam sejarah karena pasar. Jadi ini bukan ilmu pasti, tetapi di mana Anda melihat rumah pembangun mempertahankan atau kenaikan nilai, itu pertanda baik. Juga mencari iklan Realtor yang secara khusus menyebut nama pembangun untuk rumah untuk dijual yang sekarang berusia lima atau tujuh tahun. Realtor yang jelas melihat pembangun merek sebagai ditambah besar.
Industri Keterlibatan: Tidak setiap pembangun baik memilih untuk bergabung Depan Builder Association lokal mereka, jadi jangan menempatkan terlalu banyak penekanan pada ini. Namun, keanggotaan tersebut memang cenderung untuk menunjukkan bahwa pembangun berkomitmen untuk jangka panjang ke daerah. Ini juga merupakan tanda komitmen untuk komunitas pengembang rumah baru, membangun pemasok produk dan kontraktor perdagangan yang bekerja di kota Anda atau kota.
Model tur rumah dan / atau rumah builder ini dibangun untuk pembeli terakhir: Setelah Anda mempersempit daftar calon pembangun menggunakan kriteria di atas, ini adalah langkah yang paling penting. Tidak ada pengganti untuk tur rumah yang dibangun oleh pembangun pada daftar pendek. Hal ini dapat menjadi model rumah dilengkapi dan dihiasi yang terbuka untuk umum. Atau, dapat menjadi rumah pembangun dibangun untuk pembeli terakhir yang Anda kunjungi oleh janji. Dalam kedua kasus, membayar perhatian ke tampilan, rasa dan kualitas rumah.
Mencari tanda-tanda kualitas: mencari tanda-tanda konstruksi kualitas dan perhatian terhadap detail ketika Anda mengunjungi rumah di atas. Juga mempertimbangkan produk bangunan yang menggunakan pembangun. Apakah mereka Merek dengan reputasi baik payah untuk kualitas? Bagaimana dengan rumah di bawah konstruksi Anda lulus dalam perjalanan ke model rumah selesai? Apakah ada tanda-tanda perawatan dan perhatian di sana, juga?
Terakhir, mencari kualitas orang-orang yang bekerja untuk pembangun: Apakah karyawan pembangun menunjukkan minat yang tulus pada Anda dan kebutuhan Anda? Apakah mereka mendengarkan dengan cermat? Apakah mereka memberikan jawaban yang baik untuk pertanyaan Anda? Apakah mereka sopan, cepat dan profesional dalam interaksi Anda dengan mereka dalam model rumah, pusat penjualan atau kantor pembangun?
sumber :
